Оптимальный выбор земельного участка под строительство дома
Выбор земельного участка под строительство дома почти во всем находится в зависимости от собственных пожеланий грядущего обладателя недвижимости – допускаемой формы, объема, расположения одела. Более принципиально кропотливо проанализировать характеристики всех вероятных видов – состав грунта, ландшафт территории, содержание коммуникаций. К выбору отдела под стройку стоит подойти основательно, получить решения на все интересующие вас вопросы, так как от многостороннего исследования информации, полученной о земельном наделе, находится в зависимости стоимость, срок эксплуатации и долговечность грядущего дома. Если вы хотите купить землю под строительство дома, рекомендуем обратиться на сайт msk-zem.ru.
С чего же стоит начать выбор земельного участка
Встретив решение о приобретении земли под стройку, прежде всего нужно определиться с личностными предпочтениями и пожеланиями сравнительно отдела, где будет построен дом. Необходимо отталкиваться от подобных характеристик, как размещение территории, к примеру, север или юг, родственность либо удаленность от водоемов, лесов. Также необходимо отметить нужный объем одела и установить требуется ли содержание коммуникаций и инфраструктуры. Зависимо от обозначенных показателей ставится стоимость отдела, что, само собой, играет не самую последнюю роль в приобретении земли. В выборе одела могут помочь предметные порталы и прогноз расценок на земельные угодья.
Виды земельных отделов
Грядущему обладателю земельного участка, необходимо знать, что под стройку подходит далеко не любая территория. Одел обязательно должен отвечать целевому направлению зависимо от категории, к которой он относится. Только при таком раскладе, вероятно ввести на подобранной площади дом, особняк либо другое квартирное строение. По законодательству РФ акцентируют следующие категории территорий: земли под заселенными пунктами; угодья, доставленные под сельское хозяйство; зоны энергетики, индустрии и автотранспорта; территории, занятые земным и дивным фондами; природоохранные владения; земли припаса.
Среди упомянутых групп территорий под строительство отводятся только площади под заселенными пунктами и аграрные угодья. На других территориях строительство коттеджей, особняков и других зданий запрещено. Помимо этого, строительство дома разрешается на тех отделах, которые относятся к следующим видам применения территорий в обозначенных группах: Наделы, доставленные под персональное строительство жилья либо ИЖС. При этом есть ограничение по этажности воздвигаемого здания – дом не в состоянии иметь не менее 3 этажей. Территории, созданные для ведения собственного вспомогательного хозяйства либо ЛПХ. В такой ситуации стройка допустима только на отделах, считающихся приусадебными и не выходными при этом за границы городов. Загородные или садоводческие отделы.
Если же есть стремление потом прописаться в своем жилище, необходимо отказаться от строительства на садоводческих отделах — прописка в домах, размещенных на территориях такого вида невероятна по закону. В случае построения дома на загородном отделе, прописка вполне может быть оформлена, а для этого понадобится направиться в судейские органы и получить аналогичное распоряжение. Чтобы уточнить информацию сравнительно возможности стройки точного отдела, необходимо направиться в Земельный совет с аналогичным запросом.