Как правильно выбрать квартиру
Совет №1: сориентируйтесь с платежеспособностью. Как правило, человек предварительно устанавливается с суммой, которую сумеет растратить (с учетом налогов и других необходимых при покупке платежей), а затем начинает находить оптимальные виды.
Совет №2: сформулируйте основную цель приобретения. Вам необходим дом для семьи или это просто вложение в недвижимость? Сделать оптимальный выбор принципиально не только лишь в 1-м случае, но также и для тех людей, которые планируют выбрать квартиру для сдачи в аренду. В случае если хотите вкладывать – выбирайте между самым доступным и самым дорогостоящим версиями. Вероятно, доступный даже лучше всего – так как экономные однокомнатные квартиры всегда будут востребованы!
Совет №3: квартира в новостройке либо на вторичке. Сущность в том, что это 2 абсолютно различных рынка и метода жизни. Конечно же, у любого из них есть как преимущества, так и недостатки.
Не менее распространенным видом считается покупка квартиры в новостройке. Это обуславливается ее не менее современной распланировкой и комфортабельностью: свежие технические сети, видеонаблюдение, комфортное расположение и придомовая территория и тому подобное. Также, жилище в новостройках выше в плане сроков службы, а квартиру тут можно приобрести без ремонтных работ не дешевле, чем приблизительно аналогичную на второстепенном рынке.
Совет №4: ищите отличный регион. Важно хорошее местоположение вашей грядущей квартиры. Жить в регионе с сильной автотранспортной развязкой либо рядом с метро в огромном городке значительно главнее, чем быть рядом к центру. Но в случае если вам не по нраву гулкие регионы, ориентироваться необходимо по вашему стилю жизни. Если мечтаете купить 2х комнатную квартиру в нижнем Новгороде рекомендуем заглянуть на сайт dommdom.com.
Совет №5: выясните, какой это дом. Какой дом улучшенный – красновато-коричневый, монолитно-каркасный, крупнопанельный? По расхождению технологий и элементов можно написать очень много заметок, я же поведаю об основном.
Панельные дома – самый экономный вариант. Не жаркие, не владеют сильной изоляцией, слабы на швах и рубежах. Но, оперативно создаются и имеют наиболее доступную стоимость: до сегодняшнего дня пол-страны проживает в русских «панельках».
Кирпич – самый экологически чистый и качественный вариант. Он прекрасно сохраняет тепло и гарантирует локальный климат в помещении. Однако лишь из кирпича высотные дома в настоящее время не строят.
Каркасно-монолитная технология – наиболее долговечная, применяется даже в небоскребах. Благодаря ей формируются помещения без переборок и криволинейные системы. В подобных жилищах также намного легче делать крупные перепланировки при ремонте. Стенки при такой технологии могут быть из кирпича, газо- , пено- либо даже шлакоблоков: глядите источник в любом точном случае.
Совет №6: выберите комфортный этаж. Определиться с этажом временами бывает не такпросто. Из преимуществ высших этажей (в особенности в сегодняшних многоэтажных жилищах) стоит отметить условную аккуратность воздуха, почти общее неимение гула улицы и комаров. Ну и разумеется же – ландшафтный тип. Но недостатки также есть: даже в свежих жилищах могут быть неприятности с крышей, в панельных будет крайне тепло в летние месяцы, а в случае неприятностей с электрической энергией и лифтами пешечком вниз-вверх не располагаетесь.
Природная карта Украины: где лучше жить? Что же касается нижних этажей – они подходят для пенсионеров и семей с детьми. Минусы также достаточно значительные: влажность и мороз от подвалов, запахи от мусорки, гул и пыль под окнами, насекомые, потребность в сетках на окнах – грабители обожают первые этажи.
Совет №7: не приобретайте квартиру с монтажом. Стоимость квартиры с монтажом намного выше, чем в его отсутствие (довольно часто не менее чем на 50%). Но очень дорого еще не означает высококачественно: элементы могут быть далеки от отличных, а палитра цветов – от ваших предпочтений. Такой ремонт будет лишь нервировать.
Будьте заботливы – невзирая на на вид хорошую отделку, такой ремонт может скрывать внутри себя большое количество сюрпризов, таких как плесень под прекрасными обоями, прелые трубы, сантехника невысокого качества и тому подобное.
В случае, если позволить себе квартиру с отличным монтажом у вас нет возможности, лучше выбрать менее дорогостоящую, однако без отделки. Ее можно поправить с годами. Основное, не впадайте в крайности: не следует приобретать совершенно дорогую и устаревшую квартиру – ее ремонт может не только лишь нагорать в копеечку, но также и быть сопряжен с массой неприятностей, обычных для дряхлых зданий.
Если никоим образом не можете сделать данный выбор, разрисуйте себе все преимущества и недостатки двух видов, распланируйте траты и высчитайте: числа постановят за вас.
Совет №8: внимательным образом выбирайте распланировку. Выясните, можно ли перепланировать квартиру еще на раунде возведения и сконструировать стенки по вашему стремлению. В панельных жилищах и жилищах с цельными загородками это будет почти невозможно.